ようやく引き渡し

長かった.....

2月に売主さんと契約をかわしてから数ヶ月

ようやく

ようやく引き渡しが来ました！

まだかなー

まだかなー

まーーーーーーだかなーーーーーー

って首を長くして待ったけど、やってきちゃった

10:00にローンセンターで待ち合わせをし、互いの不動産屋と司法書士さんを交え粛々と名前と捺印をし、お金が移動する

司法書士さんが売主さんの実印証明の確認をと証明書をみていた

何気なく見ていたら目に留まった生年月日

「あ！！！！！！私と同じ誕生日！！！！」

思わず声に出した

なんと売主さん(女性)私と同じ誕生日だった

私の誕生日は結構周りから珍しがられる

今まで同じ誕生日の人に会ったことはなかったが、まさか売主さんが同じだとは

何かの運命かなと思ってしまった。

30分ほどで滞りなく終わり、鍵を受け取った。

とうとう中古住宅を購入してしまった

持ち家を持った

去年の10月くらい？から中古住宅購入の夢が始まり、事前審査や信用情報の開示、そして子供の受験

そして豪雪

酷かった

2日で1メートルとか

我が家の側の空き地が積雪場になってるけど、今現在もまだ少し残ってるもんね

もう少しで引っ越し

16年住んだ

窓から見える山と海の景色が好きだった

山肌から登る朝日が好きだった

もう少しでこれも見れなくなるんだね.....

ちょっとさみしい

本審査から2日

くるのだろうか連絡は....

全く仕事が手につかない

平日は昼休憩に連絡が来る事になっている

来なかった.....😓

そして夕方前に不動産の営業さんからメッセージが

営:銀行からリフォーム工事契約書が欲しいと言われました。提出します。

ああ、これがなかったから連絡無かったのね

そういや本審査申込の時にリフォーム工事契約書ありますか？って聞かれたな

次の日、営業さんからメッセージ

営:銀行から融資の承認がおりました。売主の担当者にも連絡し、引き渡しなどの話を進めていただくようお伝え致します。

おおおお！！！！！！！

マジで！？

やった！

やった！！

住宅ローンの審査通ったああああ！！！！！

めっちゃ嬉しい😆

午後に銀行から融資の承認がおりましたと連絡があった

本当に融資通ったんだ

シングルマザーで年収200万台

住宅ローン 1,500万

保証人不要

金利2年固定0.4%

通ったよ！！(。-∀-)

本審査申し込み

本審査の申し込み

有休を取りました(。-∀-)

が、なぜこの日は豪雪なのか

積雪ハンパねーーーーー☃️

そしてなぜか二度寝してしまい、起きると7:35...

誰一人起きてないっていうね

そしてこんな豪雪なのに学校あるっていう悲しい事実😢

前回は休校だったじゃん...

お隣の市は休校なってるのに😵

本申し込みの予定時間より20分ほど遅れて銀行に到着

どんな事するんだろう...

ドキドキしながら待っていたが、普通にまず通帳を作成
(ここの銀行初めて)

カードはデビッドカード💳付きに🙂

そして住宅ローンの話へ

まず提出書類

◇源泉徴収票
◇免許証
◇就業証明証
◇物件に関する書類

その後、金利などの話へ

私は2年固定の0.4%を希望

これにするには、給料振込みやクレジットカード引き落としをここの銀行に変更することが条件

本審査が通ればしますよ！！

次に団体信用生命保険の申し込み

一度申し込みをしているけど、期限があるみたいで再度申し込みして欲しいとのこと

それが終わると、本審査の申し込みがタブレットで行われた

タブレットの画面がモニターに映る

年収が256万円に修正されて、1,500万の融資の申し込みをした

担「今後の払い始めの期間ですが....」

早いな笑笑

今申し込みしたばっかりで審査が通るかも分からないのにもう返済日の話がでるのね(。-∀-)

まだ売主さんの退去日決まっていないため大体でこの日って感じで仮決め

担「契約日に必要なものです。実印登録されてますか？」

私「してないと思います....」

担「実印必要なので、契約日までに登録をお願いします。そして契約前に新住所に変更もお願いします。またその時はご連絡しますね。」

......

まだ本審査の申込みの返事まだですが.......

担「明日か明後日にはご連絡しますので！！」

私「そんなに早いんですか！？」

担「早い方は本日中にご連絡ありますよ」

へーーーーーーー

本審査は2週間くらいかかるみたいなのネットで出てたけど、銀行によって違うのかな？

なんだかんだで約1時間ほどで本審査の申込み終了

どうか本審査通りますように

不動産売買契約書

とうとう契約金を払う日がやってきた

売主さんは20万で了承してくれた

とても有り難い(´∀｀*)

契約金を払うにあたり、不動産売買契約書の説明を受けサインを取り交わす

この不動産売買契約書は確定申告に必要らしい

無くさないようにしなきゃ

売主さんは次マンションに引っ越すので、不要な荷物はかなりあるみたい

勉強机やベッド、食器棚など必要ならどうぞ(´∀｀*)と言ってくれたので、また日を改めてお伺いさせてもらうことになった

売主さんと担当の不動産の方が帰った後、リフォームの話に

トイレが1階に2つあるが、2階にないので増設

玄関ドアを暗証番号式に変更

インターホンをモニターインターホンに変更

畳の張り替え

この5点を次回まで見積もりしてもらい、OKなら銀行へ行き本審査の申し込みをしに行く

てっきり本審査申込んだと思ってたけど違うのねー

私自身が銀行へ出向くのね(。-∀-)

営「本審査の間は10万以上の大きなお買い物は避けて下さいね！」

はーい

そんなお金もうありませーーーん

購入申込書

築年数47年の両隣挟まれた長屋

リフォーム概算費用(物件費用含めて)は約1,170万円
中はぼろぼろで、リフォームも予算が限られてるため断熱も一部入らない箇所あり
お隣さんへの生活音は確実聞こえると思われる
そして常に室内は電気必須

そしてもう一軒
築年数49年の一軒家の値段は1,050万円
造りはしっかり
何度かリフォームをしてあり、使い方も綺麗

悩んだ末に決めたのが1,050万円の一軒屋(*ﾟ∀ﾟ*)

私「ここにします！」

営「わかりました。では購入申込書書いていただきますね」

この購入申込書を書くことで売主さんに買う意思があることと、値段交渉ができる

いくらぐらい減額してくれるかなー

私「減額って売主さん嫌な顔しないですか？」

営「それは交渉なので、ダメならダメでこの金額なら〜ってまた交渉です。大丈夫ですよ。とりあえず1,000万で交渉してみましょう！」

そうなのか

1,000万円かあ

50万の減額出来ただけでも嬉しいよなー

とりあえず1,000万円で交渉する事にした

営「またわかりましたら連絡しますね」

私「よろしくお願いします！」

ああ...とうとう後戻りは出来なくなってきたよ笑笑
親にも言わずに決めちゃって良かったかな...

でも保証人になってもらうわけじゃないしな
それにまだ交渉段階だしね

交渉ってどれ位かかるんだろう

なんて思ってたら次の日の午前中に連絡が来た

営:売主さんが1,000万円で了承してくれました！良かったです(´∀｀*) 物件の契約になりますが、契約金(手付金)が必要になります。1割の100万になります。準備出来ますか？大きな金額なので、可能な金額を教えていただきたいです。

......(´；Д；`)

ひゃひゃひゃひゃくまんえん！？

あるかいな！！！！！

準備できる金額は.....予想してなかった冬のボーナスしかないじゃないか(。-∀-)

ボーナスがなかったら契約金すら払えずに終わってったな笑笑
契約金も払えないのに家買うなって笑笑

て事でボーナスから20万円を契約金に

売主が了承してくれればいいけど....

契約金で払うお金は前金になるみたいで、残りはローンの融資がおりた時に残金を支払うらしい

ふむふむ
そうなのね

営:今回の融資の本審査申込みをしますのでよろしくお願いします

ん！？

本審査！？！？

通ったんじゃないの！？

営:本審査は物件の書類が必要になるんです。今回は先に申込んだ物件で審査が通っているので、融資は大丈夫ですよ(´∀｀*)

そうなのね....

またドキドキな時間がやってくるのね

もう一つの中古物件

もう一つの物件を内見してきた

まだ売主さんが住んでいる物件で、築年数は耐震前の年数

売主さんは駐車スペースを開けて待っていてくれた

私、一番乗り....

私「今日はよろしくお願いします！」

売主さん夫婦に頭を下げて中に入れてもらう
優しそうな夫婦(´∀｀)

まず玄関に入って思った事は

[寒くない]

だった

築年数が経っている家ってだいたい廊下とか寒い
実家もやっぱ寒い
だけど、寒いと思わなかったこの家
廊下に大きな窓があるのに....

売主「内窓入ってます(´∀｀)」

そうなのね、それで寒さがあまりないのね

玄関の前廊下で少し話をしていると不動産屋さんと、私の担当の営業さんがやってきた

内見開始(*ﾟ∀ﾟ*)まずはリビングに通してもらう

全くタバコ臭のない、壁紙も真っ白なリビング

キッチンも浄水器に食洗機もついて、コンロは3つ
南側にはウッドデッキ

そして足元、床暖！！

あったかい！！！！
営業さんと「あったかーーーい(´∀｀)」と連呼

洗面所へ行くと洗面所もあったかい
エアコンついてる！！！

お風呂はもちろん浴室乾燥機付き笑笑
隣に家事室まであるーーーー(。-∀-)

何このおうち.....

売主「大工さんも凝っていて、造りもしっかりしてますよ(´∀｀)」

2階も一部床暖や温水暖房機やシャワー室とてんこ盛り

まあすごい

手直しする所ほぼなしで住める
車庫は自動シャッターという素晴らしいアイテムまで笑笑

一通り家の中を見せてもらい、ご近所さんなどの話をして内見を終えた

ここまで綺麗なお家とは思わなかった

営業さんもびっくりしていた

それくらい綺麗な中古物件だった

この後営業さんとの打ち合わせをした
前回の物件の見積もりと、こんな感じになりますよーっていう家の中の構図

見積もり金額は今回内見した物件価格とだいたい同じ価格だった

なやむ

うん、悩むよー

この先ずっと暮らしていくんだよね

この先なんだよな

うん

決めた

この家にする！！

あなたは誰....？

仕事終わり、車へと向かう

後ろからもう1人
地面は圧雪のためソロソロと歩いていたら、後ろの人が私に追いついた

「お疲れ様です！」

私の隣で挨拶をする人
そして何故か私と歩幅を合わせて歩く....

私「お疲れさまです(誰？)」

外は暗くて顔がほぼ分からない
シルエットのみで同じ部署のA君と断定！！

私「今日帰るの早いんですねー」(A君はいつも遅くまで残業している)

「ぼくいつも早いですよー」

！？

！？！？(　ﾟдﾟ)

A君じゃない.....！！

私「あ...そーなんですねえ...」

やべ、誰この兄ちゃんは....

「今日遅かったですねー大丈夫でした？？」

この日は局地的豪雪で大変だった

が、何故に私が遅刻したの知ってるの？？
生産ラインの人か！？

自慢じゃないが、私は覚えるのが苦手

入社して半年だが、自分が関わる人しか顔と名前がわからない
他の生産ラインの人と話しする機会があってもその時だけだから覚えられない

誰だ

誰だ....

私「駐車場の雪かき大変でー」

「そうですよねー。大変ですよね！じゃ、お疲れ様でしたー！」

私「お疲れ様でしたー」

......わかんね(´；Д；`)

誰だか全くわかんね

唯一わかったのは、高級車に乗ってる事笑笑

若いのにすごいね！！

頑張って顔と名前覚えよ笑笑

融資は通ったの？？

営業さんと打ち合わせ日

営「良かったですね！融資が通って(´∀｀)」

私「本当に通ったんですか！？事前審査の後に本審査があるんじゃないんですか？？」

営「いえ、融資通ってます！！」

ままままじか.....
(*ﾟ∀ﾟ*)うひょーーーーーー

ヤバい

持ち家が現実的になってきたよ！！

と、今日営業さんと打ち合わせは長屋の物件リフォームの概算見積もりと、他の物件紹介

勧めてきた物件は車庫付き築35年
つい最近別で新築を建てたので売りに出すとの事

軽く目を通して、概算見積もりをみせてもらった

900万超え......(*ﾟ∀ﾟ*)
わお

中身はリビングとキッチンの床以外は全てリノベーション対象

長屋の建坪は42坪
一般的な広さかなと思う

予算だけど、800万以内にしたい
だけど、見積もりは900万超え....

さあどうする

営「とりあえず諸費用など出て行くお金計算してみましょう(´∀｀*)」

と、物件にかかる諸費用や引っ越しや買い足しにかかる費用を計算した

残金:966万円

.....だいたい950万が限度だね

とりあえず私の希望を伝えていく

私「あの、概算見積もりだすじゃないですか。その後実際かかる費用はプラスαどれくらいありますか？」

営「掛からないようにします！」

して下さい！笑笑

約2時間リフォームに関して話をした

融資に関しては、会社に記入してもらう用紙を１枚もらって終わった

物件が決まれば融資の手続きになる

物件選びは簡単に出来ないよね.....
もう一社とリフォームの相談をしてるからな

営「私負けませんから！！！」

次この営業さんと打ち合わせの時は内装も入った間取り図を持ってくるそう(*ﾟ∀ﾟ*)

ワクワク(๑˃̵ᴗ˂̵)